На первом месте, при выборе определенного банка стоит ставка по проценту, относительно ипотечного кредита. Конечно же, чем она будет ниже, тем лучше для клиента.

Сегодня банки Орла предоставляют возможность воспользоваться кредитом на самых выгодных условиях.

Существует один важный момент: ставка по проценту может быть фиксированной либо плавающей – то есть, она может изменяться спустя некоторое время. Здесь нет ничего плохого. Для примера, если взять плавающий процент, который установлен в пределах 11-15 процентов, получатель кредита будет на подсознательном уровне рассчитывать на нижнюю планку процентной ставки, а банк в свою очередь – на верхний. Несмотря на то, что нижний уровень процента ставок частенько смотрится привлекательно, подобного рода сделка может быть рискованной.

В качестве немаловажного фактора выступает размер первого взноса. На практике во всем мире размер такого взноса составляет 30 процентов от стоимости жилья. Этот же размер может быть установлен в каждой стране по-разному. Большое количество банковских учреждений, чтобы привлечь клиентов, прибегают к уменьшению суммы первоначальной стоимости. В этом случае, процентная ставка становится выше. По данной причине, в процессе выбора банка, нужно сопоставлять размер первого взноса, включая уровень ставки по проценту.

При выборе ипотечного банка надо знать, что не каждое учреждение подобного рода будет работать с ипотекой на рынке первичной недвижимости. В процессе вложения денежных средств в новое строительство, риск возрастает в несколько раз. Дом может быть построен за очень долгий период времени, его могут и не достроить, в течение всего строительства, окончательная сумма может полностью измениться.