Договор дарения – это особый документ, который удостоверяет права лица на один из видов ценного имущества (машина, недвижимое имущество, ценные бумаги и т.п.), который регистрирует акт передачи права собственности на имущество от одного лица к другому в результате дарения (без оплаты). Этот вид договоров в практике юриспруденции распространенное явление относительно недвижимого имущества, в частности, квартир.

Договор дарения, или в просторечии, «дарственная», - это одностороннее соглашение об обязательствах одного лица перед другим (дарителя перед одариваемым). Однако, когда происходит регистрация договора дарения квартиры одариваемый  должен заплатить налоговую выплату в размере 5% от стоимости недвижимого имущества, хотя финансовые обязательства у него и не существуют.

Рассмотрим особенности составления и содержания договора дарения квартиры.
Перечень пунктов договора колеблется в пределах от 10 до 12, в-основном. В начале договора указывается город, место заключения договора, и дата прописью. По этим данным проверяют наличие юридической силы у данного договора – т.к, договор заполняется на типовом бланке нотариальной конторы, то проверяется наличие лицензии и прав на заключение подобных договоров. В графах «Даритель» и «Одаряемый» прописываются паспортные данные, постоянное место жительства сторон.

Первым пунктом излагают суть договора – передачу в дар квартиры. Второй пункт указывает документы, подтверждающие права собственности. Третий, четвертый и пятый пункты = количество комнат, общую и жилую площадь, а также стоимость по независимой оценке и оценке БТИ. Шестой и седьмой пункты указывают время вступления договора в силу и исключительные права дарителя на жилье. Остальные пункты более формальны и добавляются по необходимости.
                   

Скачать:

xz.jpg